Le secteur “La Léchère” est un site identifié dans le PLUiH (Plan Local d’Urbanisme intercommunal valant Habitat) du Pays de Gex Agglo, approuvé en 2020. Il s’agit d’une Orientation d’Aménagement et de Programmation (OAP) de 13 hectares, pensée pour répondre aux besoins en logement (notamment pour les employés de services à la population) et équipements tout en respectant l’environnement et la qualité de vie.
OAP Pouilly – La Léchère
Préserver la nature, loger celles et ceux qui font vivre Saint-Genis-Pouilly
Quels sont les objectifs du projet ?
- Répondre à la demande de logements sur le territoire, dans un quartier bien connecté à la ville.
- Offrir des espaces verts essentiels à la qualité de vie.
- Prévoir des équipements publics importants pour les familles.
- S’inscrire dans une urbanisation maîtrisée, conforme au PLUiH.
Ce que prévoit le projet
Logements
- Environ 600 logements sur 10 ans,
- Répartition sociale équilibrée dont :
- 25 % de logements locatifs sociaux
- 10 % de logements à loyers abordables
Ces proportions s’inscrivent dans les orientations sociales du PLUiH du Pays de Gex.
Nature et espaces verts
- 2 hectares de zone naturelle préservée.
- 2 hectares de parcs publics aménagés, ouverts à tous.
- Tous les cœurs d’îlots seront des espaces verts privatifs, accessibles aux habitants pour détente et loisirs.
Équipements publics
Un terrain de 1,5 hectare sera dédié à des équipements structurants :
- groupe scolaire (15 classes),
- salle polyvalente pour les activités citoyennes,
- gymnase pour les sports scolaires et associatifs.
Urbanisme et cadre réglementaire
Un projet conforme au PLUiH
Le secteur “La Léchère” figure dans l’OAP – Pouilly – La Léchère du PLUiH du Pays de Gex, ce qui le rend constructible et organisé selon les objectifs d’aménagement du territoire.
Enquête publique et avis
Dans le cadre de l’instruction du permis d’aménager, une enquête publique a été réalisée. À l’issue de cette enquête, la commissaire enquêtrice, désignée par le Tribunal administratif, a validé l’étude d’impact environnemental du projet et rendu un avis favorable.
Recours
Aucun recours juridique n’a été intenté contre ce projet à ce jour.
Pourquoi ce projet est‑il important pour les habitants ?
Logement
Avec environ 600 nouveaux logements sur 10 ans, ce projet vise à répondre à la demande croissante en habitat, tout en favorisant la mixité sociale avec des logements sociaux et abordables.
Qualité de vie
L’intégration de parcs publics, d’espaces verts et d’une zone naturelle préservée contribue à la qualité de vie et au bien‑être des habitants.
Équipements pour tous
L’école, la salle polyvalente et le gymnase sont pensés pour renforcer les services de proximité pour les familles, les jeunes et les associations.
Aménagement maîtrisé
Le projet de construction progressive de logement sur 10 ans s’inscrit dans une stratégie d’urbanisation cohérente, maitrisée, respectueuse de l’environnement et conforme aux orientations du PLUiH.
Ce projet permettra aux habitants, et notamment aux travailleurs, de se loger plus facilement à proximité de leur emploi. Il contribuera aussi à améliorer le cadre de vie grâce à de nouveaux espaces verts et équipements publics adaptés à la croissance de la commune.